Oferta dla dewelopera nieruchomość gruntowa o powierzchni 11,75 a (1 175 m²), położona w jednym z najbardziej atrakcyjnych i strategicznych miejsc w Rzeszowie — przy skrzyżowaniu ulic Kilara i Podpromie, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku w Rzeszowie oraz Hali Podpromie.

Lokalizacja ta otwiera szeroki potencjał pod inwestycję usługową, mieszkaniową lub produkcyjną.

---

Parametry działki

• powierzchnia: 1 175 m²
• wymiary: ok. 47 m × 44 m (kształt zbliżony do prostokąta)
• dostęp: bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej
• ukształtowanie: teren płaski, przygotowany pod inwestycję
• media: pełne uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć ciepłownicza MPEC

---

Status planistyczny

Teren nie jest objęty MPZP.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego możliwa jest zabudowa:

• usługowa,
• mieszkaniowa wielorodzinna,
• produkcyjna.

Daje to inwestorowi bardzo dużą elastyczność w zakresie projektowania i dopasowania inwestycji do potrzeb lokalnego rynku.

---

Atuty lokalizacji

• bezpośrednie sąsiedztwo Zamku w Rzeszowie — prestiż i rozpoznawalność miejsca,
• Hala Podpromie — wysoki ruch pieszy i samochodowy, atrakcyjny dla funkcji usługowych,
• doskonała infrastruktura miejska: centrum, przystanki, szkoły, uczelnie, obiekty kultury i rekreacji,
• jedna z najlepszych lokalizacji w mieście dla inwestycji usługowej lub mieszkaniowej premium,
• znakomita ekspozycja — działka narożna, dobrze widoczna z dwóch ulic.

---

Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja sprzyja realizacji projektów takich jak:

• budynek wielorodzinny,
• aparthotel,
• obiekt usługowy (medyczny, gastronomiczny, biurowy),
• mały obiekt produkcyjno-usługowy,
• inwestycja mieszana: usługi + mieszkania.

Regularny kształt działki, pełne uzbrojenie i dostęp do drogi publicznej znacząco ułatwiają proces planowania i realizacji inwestycji.