Lokalizacja: Kraków, skrzyżowanie ul. Babińskiego i ul. Kwiecistej

Powierzchnia: 11,66 arMożliwość wykupu w przyszłości

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia (dzierżawy) działkę inwestycyjną o powierzchni 11,66 a (ok. 1 166 m²) zlokalizowaną w strategicznym punkcie Krakowa – przy skrzyżowaniu ulic Babińskiego i Kwiecistej.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach ok. 36,5 m × 33,75 m, co zapewnia praktyczny układ pod różne typy zabudowy lub adaptacji.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ruchliwej drogi publicznej, co jest dużym atutem dla działalności komercyjnej — zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz widoczność biznesu dla przejeżdżających.

Dostępne media

(wszystkie na działce lub na granicy)

• prąd

• woda

• kanalizacja

• gaz

• sieć ciepłownicza MPEC

Przeznaczenie (MPZP)

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako teren pod zabudowę jednorodzinną, co otwiera możliwość formalnej adaptacji pod działalność komercyjną o niskiej intensywności — np. kontener, pawilon, obiekt sportowy.

Przykładowe zastosowania

Działka idealnie nadaje się pod działalność, która nie wymaga stałej, ciężkiej zabudowy.Potencjalne formy wykorzystania:

• teren sportowy (squash, padel, tenis — układ działki sprzyja projektowaniu boisk),

• pawilon usługowy / gastronomiczny (kontener gastronomiczny, kiosk, food truck, pop-up),

• biznes mobilny (biuro modułowe, punkt usługowy, magazyn kontenerowy).

Argumenty przemawiające za lokalizacją

1. Ekspozycja — położenie przy ruchliwym skrzyżowaniu zapewnia dużą widoczność i łatwy dostęp klientów.

2. Dostępność mediów — pełne uzbrojenie znacząco obniża koszty przygotowania terenu.

3. Potencjał rozwoju — możliwość dzierżawy teraz i wykupu w przyszłości zwiększa elastyczność inwestycyjną.

4. Otoczenie mieszane — w pobliżu zabudowa jednorodzinna oraz lokalne firmy, co tworzy stabilną bazę odbiorców.

5. Dobre skomunikowanie — bliskość ul. Babińskiego zapewnia wygodny dojazd dla klientów i pracowników.

Warunki finansowe

• Miesięczny czynsz dzierżawy: 4 000 PLN

• Możliwość wykupu: warunki zakupu mogą zostać ustalone po określonym okresie dzierżawy (do negocjacji).