Urokliwa kawalerka z potencjałem przy Młynówce Królewskiej

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie klimat starego Krakowa z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy jasne mieszkanie o powierzchni 37,3 m², położone w sercu zielonych Bronowic przy ul. Żelechowskiego.

Parametry Nieruchomości

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z cegły (1960 r.). To doskonała propozycja dla osób ceniących solidne budownictwo i spokój.

W skład lokalu wchodzą:

Przestronny, ustawny pokój z wyjściem na balkon,

Oddzielna, jasna kuchnia,

Łazienka z wanną i WC,

Funkcjonalny przedpokój,

Przynależna piwnica (ok. 2,5 m²).

Standard i Wykończenie

Wnętrze przeszło szereg prac modernizacyjnych, co pozwala na wprowadzenie się przy minimalnych nakładach lub szybki wynajem:

Podłoga: Oryginalny, dębowy parkiet – wycyklinowany w 2021 roku, nadający wnętrzu elegancji.

Kuchnia i Gaz: Kompleksowy remont kuchni wraz z instalacją gazową wykonany w 2017 roku.

Media: Nowoczesny podgrzewacz wody (junkers) wymieniony w 2018 roku podczas odświeżania przedpokoju.

Dodatki: Balkon z kojącym widokiem na zieleń Młynówki Królewskiej wyposażony jest w zewnętrzne rolety sterowane mechanizmem korbowym, co gwarantuje prywatność i izolację termiczną.

Atut Inwestycyjny: Układ mieszkania pozwala na łatwą rearanżację i wydzielenie dwóch niezależnych pokoi, co znacząco podnosi stopę zwrotu przy wynajmie długoterminowym.

Lokalizacja: Serce Bronowic

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa. To miejsce, gdzie miejska infrastruktura spotyka się z terenami rekreacyjnymi.

Komunikacja: Zaledwie 200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych (linie: 4, 8, 20, 24, 64) – błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum.

Edukacja: Bliskość AGH oraz Uniwersytetu Komisji Edukacji Narodowej (dawniej UP) sprawia, że mieszkanie jest “samograjem” pod wynajem dla studentów.

Rekreacja i Zakupy: W sąsiedztwie Młynówka Królewska, blisko do Błoń i Parku Jordana. Codzienne zakupy ułatwia legendarny bazarek przy ul. Rydla.

Parking: Mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc pod blokiem. Okolica znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

Informacje Finansowe i Prawne

Cena: 589 000 zł (z możliwością negocjacji)

Czynsz: ok. 630 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i wodę).

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).